Дума городского округа Город Чита

Дума городского округа "Город Чита"
Официальный сайт

Анонс
28.11.2019
План календарных мероприятий, проводимых Думой городского округа в декабре 2019 года
Актуально
13.12.2019
И снова о региональном операторе. Депутаты Читы бьют тревогу
13.12.2019
Бюджет Читы принят в первом чтении
13.12.2019
Первоочередные задачи решены. Об исполнении бюджета Читы за 9 месяцев 2019 года
12.12.2019
Информация о проведении общероссийского дня приема граждан в День Конституции Российской Федерации 12 декабря 2019 года
9.12.2019
Каким быть бюджету Читы в 2020 году? Итоги публичных слушаний
5.12.2019
Думе Читы - 25 лет. От анализа - к действию. Интервью Главы городского округа «Город Чита» Евгения Ярилова
5.12.2019
Думе Читы - 25 лет. Седьмой созыв: вектор определен
5.12.2019
Думе Читы - 25 лет. О развитии местного самоуправления в столице Забайкальского края
3.12.2019
В Устав Читы будут внесены изменения. О публичных слушаниях по обсуждению проекта
2.12.2019
Разделяем вашу боль. Депутаты Думы Читы начали сбор средств для оказания финансовой помощи семьям погибших и пострадавшим в результате ДТП в Сретенском районе
Объявления
11.11.2019
График приёма депутатов Думы городского округа «Город Чита» седьмого созыва в общественной приёмной Д.А. Медведева
26.11.2018
О бесплатном пункте подключения к информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»
Генеральный план городского округа «Город Чита»
20.06.2012
Ссылка

Ах, общага ты моя….

19.10.2009

«О правах граждан, проживающих в муниципальных общежитиях». Говоря о причинах, побудивших депутатов комиссии градостроительства и реформы ЖКХ рассматривать этот вопрос на своем заседании 15 октября, депутат Наталья Нестеренко выразила наболевшее от имени жильцов девяти муниципальных общежитий, находящемся на ее избирательном округе №…. -Ежедневно ко мне уже в течение полугода обращаются избиратели с вопросами , на который я не могу найти ответы, –сказала Наталья Афанасьевна. - « Положение о в муниципальных общежитиях» , принятое нами 2 года назад, распространяется ли на тех, кто проживает в общежитиях с 1970 года ? Кто сегодня является хозяином этих общежитий? Почему на сегодняшний день управляющая компания «Быт» со своими юристами разрабатывает документы, которые нарушают права граждан, проживающих в муниципальных общежитиях ? Конкретно: когда общежития камвольно –суконного комбината передавались в муниципалитет, до этого года 4 -5 они стояли бесхозные. За это время сменилось очень много комендантов, которые собрали ордера, договора социального найма, которые выписаны были и комбинатом, и администрацией Черновского района, и всё, что осталось у людей на руках, - это прописка в паспорте. Единственное основание на право жить в общежитии. Кто дал такой приказ, - продолжила Нестеренко далее, - чтобы каждый житель принес для основания на проживание справку с БТИ, с места работы и несколько других документов–вплоть до заработной платы! Сегодня во всех девяти общежитиях прошли собрания жильцов, на которых я присутствовала. Никто не может объяснить, откуда такие ужесточенные требования. Да, огромная задолженность у людей. Но в части этих долгов виновата сама управляющая компания, которая либо не продляет временную прописку, либо выдает лишь справки с места жительства То есть, среди жильцов немало тех, кто даже если и может заплатить, он не платит, потому что не испытывает уверенности: да, это мое жилье. Задолженность с каждым месяцем растет. Я понимаю, что человек должен платить. Но все же главное на сегодня, считаю, навести юридический порядок в общежитиях. Не должны жильцы девяти общежитий жить в таком неврозе ! Как заметил директор управляющей компании «Быт» Анатолий Найдешкин, главная задача на сегодня – перерегистрация всего контингента общежитий. И уже тогда можно делать выводы и действовать дальше . Осложняют ситуацию, по утверждению Найдешкина, увеличенные в прошлые годы жилые площади за счет самостроя : - Без технического задания, представьте, вместо 6 стояков образуется 40, - сказал Найдешкин, - ставятся дополнительные унитазы, плиты, увеличивается интенсивность потребления тепла, электроэнергии, что ведет к аварийным ситуациям. Ремонтировать же, содержать общежития сложно: велика задолженность жильцов за коммунальные услуги! Нет возможности рассчитаться сейчас и с энергетиками. -Людям в свое время власть дала разрешение на самострой, – парировала Нестеренко. - Возьмите к примеру, Труда, 2. Труда. 17. Документов у людей нет, лишь устное разрешение было получено от директора Черновской управляющей компании в ту пору Ольги Новиковой. И жильцы из нежилого помещения – комендатских, изоляторов, постирочных, буфета и так далее –сами, своими силами, на свои средства построили жилье. Но, подчеркиваю, не самовольно, а с устного разрешения имеющего право на это в то время, -парировала Нестеренко. - При перерегистрации вы заключаете договор от 2009 года, человек автоматически теряет право прописки, сегодня ведь нет института прописки. Вы сегодня составляете, получается, реестр тех , у кого нет документов на руках». Как заметил первый заместитель председателя Думы городского округа Анатолий Ибрагимов, если человек пошел по пути самостроя и желает доказать право собственности на это жилье, необходимо обращаться за помощью в БТИ , а дальше уже доказывать свою правоту в межведомственной комиссии, располагающейся по адресу Курнатовского, 46. - Верно, но прописка в паспорте не дает право на собственность, -заметила на это Наталья Нестеренко. - И чтобы обратиться в межведомственную комиссию, нужно основание : либо договор социального найма, либо ордер, то есть, право устанавливающий документ. А этого документа нет. По мере обсуждения проблемы все больше возникало ощущение замкнутого круга. Консультант по правовым вопросам комиссии Лариса Волохова обратила внимание депутатов и приглашенных на то, что проблема возникла после принятия нового Жилищного кодекса в 2005 году. И, как гласит статья 7, «к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшимся в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяется норма Жилищного кодекса о договоре социального найма». - То есть, все граждане, которые имели правоотношение до введения в действие Жилищного кодекса, которым бывшие государственные предприятия давали комнаты в общежитиях, а потом предприятия обанкротились, и все общежития поступили в муниципальную собственность, с такими жильцами изначально должен быть заключен договор социального найма, - пояснила Волохова. - Этих людей надо отделить, они имеют право на приватизацию комнат, если они в этих общежитиях являются изолированными. Вопрос, конечно, очень сложный ,дошел до Верховного суда, и в разъяснении Верховного Суда сказано: с момента перехода общежития в муниципальную собственность, оно утрачивает статус общежития как такового. У нас же в реестре комитета по имуществу до сих пор указанные дома числятся как «общежития». В указанных «общежитиях» необходимо разделить правовой статус жильцов. Первая категория – это те, которым комнаты предоставлялись еще государственными предприятиями и учреждениями до введения в силу Жилищного кодекса. Они должны проживать на основании договора социального найма с предоставлением права приватизации комнат, если они являются изолированными . Вторая категория - горожане, заселившиеся уже после вступления в силу норм Жилищного кодекса, с ними заключается договор найма, типовая форма которого утверждена Постановлением правительства №42 от 26 января 2006 года, и они имеют право на проживание в общежитиях на период работы или учебы , как это требует Жилищный кодекс Российской Федерации. Комментируя сказанное, заместитель мэра Читы, председатель комитета по развитию инфраструктуры Анатолий Куликов заметил: - Это правильная информация. Во –первых, с 1 марта 2005 года с вступлением в силу Жилищного кодекса –те комнаты оставшиеся, которые не числились как ведомственные, мы должны перевести под специализированное жилье. По новому законодательству эти общежития должны быть не общежитиями , а специализированным жилым фондом. К сожалению, договора социального найма после 2005 года мы заключили в небольшом количестве. Что касается тех, кто пошел по пути самостроя, переделал свои комнаты, они имеют постоянную прописку . А это законное основание собственности, поэтому право на приватизацию такие граждане имеют. Они обязаны обратиться в межведомственную комиссию и узаконить квартиру как таковую. Если же человек принес ордер на поселение, это является законным основанием для прописки или для перезаключения договора соцнайма. Значит, этот человек постоянно прописан, его и тревожить не надо. Он проживал, проживает и будет проживать. Депутаты продолжат обсуждение проблемы до благополучного ее разрешения на других заседаниях. А пока комиссия градостроительства и реформы ЖКХ приняла решение - рекомендовать главам районов на основе правовостанвливающих документов провести работу по определению основания для проживания граждан в общежитии. Пресс –секретарь председателя Думы городского округа «Город Чита» Лариса Семенкова.

← ПредыдущаяСледующая → Назад